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物业管理中排水维护范文

毕业论文库:管理学 时间:2019-08-20 09:22 点击:

今年8月,利奇马台风让浙江临海等地成为一片汪洋,对于多地的排水工程带来了严肃的挑战。给排水设备属于给排水设备中一个主要的构成部分, 此系统设备的合理维护重点是依据排水设备自身的性能和标准, 给合相关技术的管理规范, 来对给排水的设备实施日常性的维护, 确保此设备能够正常有效的运行和具备良好的性能。
给排水系统具体设备的维护包含: (1) 固定时间的对给排水设备开展常规的检查, 查看地面是不是存在渗水的问题, 如此操作对于确定地下管道其安全可靠性非常的有利。 (2) 检查室内的管道或其它给排水系统的设备是不是有滴水或漏水的现象, 并且还要注意对水箱的入孔盖其严密性进行检查。 (3) 对各类水泵的运行情况实施跟踪式的检查, 观察仪表指示的数据, 如发现存在异常的升温或是响动和仪表指示出现不正常的时候, 一定要及时的检查出问题的所在, 并对其尽快的维护, 保证居住的人可以正常的用水、排水。
电力是确保人们可以正常生产和生活的主要能源, 如此对于物业给排水设备的维护的要求就是把重点放到供配电的设备维护上, 以此保证人们可以正常的使用电力资源。供配电设备维护所包含的重点内容有: (1) 对高压处设备的年度检测需充分的做好。因为高压处设备的检测难度会相对其它设备的检测难度要大, 并且对维护的质量也有比较高的要求, 然物业公司可委托专业性较强的公司或是通过供电的主管部门来对此部分的设备实施相应的维护。 (2) 对于各种公用的配电设备其运行的状况需进行及时的细致的检查。需对变压器和开关柜等设备进行检查, 对于检查的时间需保证坚持每月定期的实施检查, 确保各元器件都具备完整性。然针对设备内部结构的清洁工作, 需每年进行一次整体彻底的清扫。 (3) 对于设备房的配电设备及电气设备, 需实施固定时间的维护, 检查各设备的原件是不是牢固和完整, 特别是要对操作处的设备进行详细的检查, 看其是不是具备灵活性, 也同样需要每个月对机房实施清扫。
所以,在当前不管什么单位,类似的项目给排水项目进行运维管理时,一定要不断地总结经验,另外不断补充专业技术知识,让设备能够正常运行,同时使系统有一定的更新和设置,才能够充分发挥其正常使用功能。
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